Ihre Ersparnis bei Kauf oder Verkauf
3,57% inkl. MwSt.
1,785% inkl. MwSt.
Ihr Verkauf, unsere Passion!
Ihr Fairer Makler steht Ihnen selbstverständlich auch bei Fragen rund um den Verkauf, die Bewertung sowie die Sanierung Ihrer Immobilie mit unserer langjährigen Erfahrung zur Verfügung.
Profitieren Sie von unserem umfangreichen Marktwissen. Zu Beginn des Verkaufsprozesses steht bei uns immer eine präzise und marktgerechte Bewertung. Persönliche Begleitung und umfassender Service bis hin zum Notartermin und darüber hinaus sind für uns selbstverständlich. Wir nutzen alle Möglichkeiten der modernen Immobilienvermarktung: Off-Market, lokales und Distanz-Marketing, Social-Media, Print-Anzeigen sowie die Präsentation und Vermarktung über unser Partnernetzwerk. Zusätzlich übernehmen wir für Sie das komplette Besichtigungsmanagement.
Und das für nur 1,5 % des Verkaufspreises zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Unser faires Kundenversprechen!
1.
Vorbesprechung
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Termin für ein persönliches Kennenlernen und um über Ihre Wünsche und individuellen Vorstelllungen, rund um die Vermarktung Ihrer Immobilie zu sprechen.
2.
Vertrag
Wenn Sie von uns und wir von Ihrem Objekt überzeugt sind, schließen wir gemeinsam eine Verkaufsvereinbarung ab. Dieses geschieht in Form eines rechtskräftigen Maklervertrages.
3.
Objektdaten
Wir überzeugen uns in einem persönlichen Termin von Ihrer Immobilie und erfassen alle relevanten Objektdaten. Daraufhin erstellen wir für Sie ein professionelles Exposé, um den Interessenten Ihre Immobilie bestmöglichst zu präsentieren.
4.
Objektwert
Wir ermitteln für Sie den realistischen Verkehrswert Ihrer Immobilie unter Berücksichtigung aller Marktfaktoren. Zudem analysieren wir für Sie transparent den Markt und bestimmen gemeinsam mit Ihnen einen marktgerechten Angebotspreis.
5.
Verkaufspreis
Mit der Ermittlung des Objektwertes und unter Berücksichtigung Ihrer eigenen Preisvorstellungen legen wir gemeinsam eine Preisspanne für den Verkauf Ihrer Immobilie fest.
6.
Objektunterlagen
Wir stellen unseren Kunden alle relevanten Objektunterlagen Ihrer Immobilie zur Verfügung. Um diese zu vervollständigen, lassen wir z.B. fehlende Grundrisse von unserem Architekten neu zeichnen, erstellen für Sie einen Energieausweis und beschaffen eine Kopie der Bauakte vom Bauamt etc..
7.
Objektfotos
Wir beschäftigen einen hauseigenen Fotografen der Ihre Immobilie perfekt inszeniert. Außerdem bieten wir Ihnen in diesem Zuge auch eine 360 Grad Verfilmung Ihrer Immobilie an, um ein immersives Erlebnis anbieten zu können.
8.
Exposé
Erstellung eines professionellen und transparenten Verkaufsexposés mit allen wichtigen Daten Ihrer Immobilie. Ganz gleich ob Miete oder Kauf: Wir lassen Ihre Immobilie im besten Licht erscheinen. Die Grundrisse werden fachgerecht aufgearbeitet.9.
Prof. Darstellung
Nachdem das Exposé erstellt ist, präsentieren wir Ihre Immobilie mit ausgewählten Fotos in zahlreichen Internetportalen sowie bei regionalen und überregionalen Kooperationspartnern. Vorgemerkte Suchkunden informieren wir umgehend über das neue Immobilienangebot.10.
Besichtigung
Wir führen mit jedem Interessenten vorab ein persönliches Gespräch, um einen Eindruck von deren Finanzierungsmöglichkeiten zu gewinnen. Erst wenn wir überzeugt sind, vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Ihre Immobilie. So stellen wir sicher, dass wir Ihnen ausschließlich vorausgewählte, potenzielle Käufer für Besichtigungen präsentieren, die auch die entsprechende Finanzierungsmöglichkeit haben.11.
Nacherfassen
Wir fassen grundsätzlich nach den Besichtigungen bei all unseren Interessenten nach, ob ein grundsätzliches Kaufinteresse besteht, leisten wichtige Hilfestellungen bei noch offenen Fragen. Auf Wunsch begleiten wir den potenziellen Käufer zu Finanzierungsgesprächen und bieten darüber hinaus auch mögliche Renovierungs- und Sanierungskonzepte an.12.
Abschluss
Nach Rücksprache mit Ihnen führen wir die Abschlussverhandlungen mit dem von Ihnen bevorzugten Käufer und lassen den Kaufvertrag beim Notar zur Unterzeichnung vorbereiten. Wir prüfen den Vertrag, das Zahlungsversprechen der finanzierenden Bank und den Geldfluss zu Ihrer Sicherheit.13.
Infos
Regelmäßig informieren wir Sie schriftlich über den Verlauf unserer Verkaufsaktivitäten und die Resultate der Besichtigungen und Verhandlungen.14.
Finanzierungsabsicherung
Wenn gewünscht, unterstützen wir den Käufer auch bei der Suche nach einer geeigneten Finanzierung. Die Beleihungsunterlagen werden von uns organisiert und dem finanzierenden Institut zur Verfügung gestellt.15.
Notarvertrag
Sobald sich beide Parteien über alle Modalitäten einig sind, begleiten wir Sie zum Notar. Falls es hier noch zu Änderungswünschen kommt, werden diese selbstverständlich noch berücksichtigt.UnserTeam
David Mayer
Geschäftsführer
Torsten Wolf
Vertriebsleiter
Rainer Kriebisch
Vertrieb
Eric Nienstädt
Social Media Experte
Meike Tils
Vertrieb
Miriam Kram
Vertrieb
AusgezeichnetBasierend auf 33 BewertungenNatascha Franken2024-03-06.....geht so. Hab schon bessere, freundlichere erlebt! UPDATE Ich muss noch etwas nachsetzten. Nachdem der Geschäftsführer mich nach meiner Rezession angerufen hat und, nachfragte, was vorgefallen war, habe ich Ihm den Vorgang erklärt und wir haben festgestellt, dass die Sache wohl unglücklich den Umständen zu schulde passiert ist. ____ Finde ich absolut klasse, dass ein Unternehmen so sehr an der Zufriedenheit der Kunden interessiert ist. Deshalb korregiere ich meine Sterne Bewertung. Einen ziehe ich ab, weil es halt passiert ist.Mia Nilsson2024-03-05Herr Wolf hat mich und meine Schwester sehr kompetent beraten und fürsorglich unter seine Fittiche genommen. Unser Elternhaus war kein Selbstläufer und die Kunden auch nicht immer so leicht zu handeln. Wir haben uns bei ihm wirklich sehr gut aufgehoben gefühlt und würden Ihr fairer Makler wärmstens weiter empfehlen. Letztendlich hat der Verkauf dann auch stattgefunden, sodass wir damit abschließen können. Auch die Preise sind absolut fair, worunter aber die Qualität nicht leidet. Daumen hoch! Wir würden das Team beim nächsten Verkauf wieder buchen. Alles Liebe Isabelle StiefFais Albady2024-03-03Hätte ich nicht gleich vermutet; trotz der extrem niedrigen Provision sehr kompetent und super freundlich!! Immer erreichbar.. Toll!!Eike Blanken2024-02-02Akquiseversuch trotz Information/Hinweis in der Announce, dass Maklerkontakt unerwünscht sei. Zeugt nicht gerade von Seriosität und Anstand.Alex Turcas2024-01-31Nach einer Empfehlung kontaktierte ich „Ihr fairer Makler“ und ich war direkt begeistert! Keine hektischen Wichtigtuer, sondern sehr freundliche und kompetente Leute. Top !emailshe2024-01-31Ihr Fairer Makler hat alles getan, was wir erwartet hatten, um uns dabei zu helfen, genau das zu finden, was wir brauchten. Die Provision von 1 % war unglaublich, da alle anderen Mitbewerber 3,57 % verlangten. Er zeigte uns die Immobilie und gab uns wertvolle Einblicke in den lokalen Markt. Er war äußerst entgegenkommend, wenn es darum ging, mehrere Besichtigungen zu vereinbaren (für meinen Architekten, für meinen Freund), zeigte uns sogar den Heizraum und die Garage (die außerhalb meines Kaufgebiets lagen) und stand uns bei Bedarf kurzfristig zur Verfügung. Ich konnte über den für mich freigegebenen Online-Ordner auf alle Dokumente der Immobilie zugreifen, ohne dass ich sie per E-Mail anfordern musste. Alle Telefonanrufe wurden angenommen und E-Mails wurden innerhalb weniger Minuten beantwortet. Da ich aus Indien komme, hat er es mir ermöglicht, meine Sprachbarriere zwischen Englisch und Deutsch zu überwinden, die eine große Hürde war, die mich all die Jahre davon abgehalten hat, eine Immobilie in Deutschland zu kaufen. Er hat sogar einige meiner ungerechtfertigten Kosten ausgehandelt und storniert, die aufgrund meiner Sprachbarriere entstanden waren. Ich würde die Firma Fairer Makler gerne jedem in Bremen, Deutschland, empfehlen, der Wohnimmobilien besitzen oder mieten möchte. Englsih: Ihr Fairer Makler company went above and beyond what was expected to help us find exactly what we needed. The 1% commision was unbelivable as every other competetor was asking for 3.57%. He showed us the property and gave us valuable insights into the local market. He was extremely accommodating regarding scheduling multiple viewings (for my architect, for my friend) and even showed us the Heating room and Garage (which was outside my area of purchase) and making himself available on short notice whenever necessary. I was able to access all the Documents of the property with their Online folder that was shared to me rather then me requesting them by email. All Phone calls were attended and Emails were answered within just a few minutes. As I am from India, He was enabled me to overcome my language barrier English/German communication barrier which was a big hurdle that kept me away from buying a property all these years in Germany. He even negotiated and cancelled some of my undue costs which arised due to my language barrier. I would gladly recommend Fairer Makler company to anyone in Bremen, Germany who is looking to own or rent residential properties.M G2024-01-25Wir sind rundum zufrieden, so professionell, freundlich und zügig zum Abschluss gekommen zu sein. Wir können "Ihr fairer Makler" wärmstens empfehlen! ..und bedanken uns ganz herzlich!Florian R2024-01-25Nach anfänglichen technischen Schwierigkeiten wurde sich sehr um ausgleich bemüht und eine gute Lösung gefunden. Auch wenn es leider nicht zum kauf gekommen ist, hat man sich sehr gut aufgehoben gefühlt. Es wurde alles zum Objekt offen gelegt und nicht versucht den Kunden zu einer Entscheidung zu drängen. Auf jedem Fall zu empfehlen!Zennar Hamo Selevy2024-01-11Über Torsten Wolf kann ich nur Positives reden, er ist ein sehr netter, kompetenter und freundlicher Mensch, immer erreichbar und der mit Rat und Tat zur Seite steht. Ich kann Torsten Wolf und das ganze Team nur weiterempfehlen. Wirklich Ihr Fairer MaklerMemet Thomas Diler2023-12-14Sehr angenehme und hochprofessionelle Betreuung und Service. Lieben Dank nochmals an Herrn Wolf, der tatsächlich ein absolut fairer und kompetenter Makler ist. Absolute Weiterempfehlung 👍🏼